반응형 비규제지역 청약2 2026 전세대출 DSR 이렇게 바뀝니다 ┃ 금리·한도·증빙 루틴 완전정리 2026년부터 전세대출 심사에서 DSR(총부채원리금상환비율)이 더 정교하게 적용될 예정입니다.전세 자금 마련의 핵심 변수인 대출 한도·금리·증빙 방식이 달라지기 때문에, 신혼부부·2030·갱신 예정 세입자라면 이번 변경 흐름을 반드시 확인해야 합니다.📌 핵심 요약2026년 전세대출은 DSR 적용 강화 + 금리 차등폭 확대 + 증빙 엄격화가 핵심 변화입니다.1) 2026 전세대출, DSR 왜 강화되나?금융위원회와 금융감독원은 주택담보대출 완화와 달리, 전세대출은 역전세·보증금 미반환 리스크 확대를 이유로 관리 강화를 예고했습니다.또한, 비은행권을 통한 우회적 LTV·DSR 회피를 봉쇄하기 위한 목적도 반영됩니다. 📑 금융위원회 공식 발표 확인하기 2) 적용 대상 — 누가 영향을 받는가?구분적용 여부무주.. 2025. 11. 17. 비규제지역이 진짜 기회입니다 ┃ 2026 청약 경쟁률 폭등 속 LTV·DSR·유망지역 완전 해부 2025년 10·15 부동산 대책 이후 청약시장은 “모두가 넣는 시장”에서 “골라서 들어가는 시장”으로 바뀌고 있습니다. 청약통장 가입자는 줄고 있는데, 일부 단지는 여전히 수십 대 1 경쟁률을 기록하고 있습니다. 특히 규제지역의 가점 부담과 대출 제한을 피하려는 수요가 비규제지역 핵심 단지로 이동하는 흐름이 뚜렷합니다.이 글에서는 단순히 “비규제라서 좋다” 수준이 아니라, LTV·DSR·전매제한·가점/추첨 구조, 2030·신혼·갈아타기 수요별 전략, 2026년 유망 비규제 후보지 유형까지 실제 의사결정에 쓸 수 있도록 정리해 드리겠습니다.📌 한 줄 정리2026년 청약의 핵심은 “가점과 자금이 버거운 규제지역”을 피하고, LTV·추첨제·입지를 모두 고려한 비규제 핵심지 선별입니다. 1. 규제지역 vs .. 2025. 11. 17. 이전 1 다음 반응형
