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신용점수 안 오르는 사람들의 7가지 습관｜이것만 바꾸면 다음 달 점수 오른다 많은 분들이 “나는 연체도 없는데 왜 신용점수가 안 오르지?”라고 말합니다. 하지만 신용점수가 오르는 사람들과 제자리인 사람들의 생활 패턴을 비교해 보면 **명확한 차이**가 존재합니다. 오늘은 복잡한 금융 용어 없이도 ‘점수 상승 효과가 실제로 입증된 루틴’만 골라 정리했습니다. 신용점수가 안 오르는 이유신용점수는 ‘관리한 양’보다 생활 패턴의 안정성에 더 큰 영향을 받습니다. 또한 아래 글처럼 2025년 신용점수 체계가 개편되며 생활 루틴의 중요성이 더 강화됐습니다. 2025 신용점수 개편 내용 확인하기 신용점수를 올린 사람들의 7가지 생활 루틴아래 7가지는 실제로 점수가 오른 사람들에게서 공통적으로 발견되는 루틴만 추려낸 것입니다.1. 자동이체 항목을 월 1회 점검신용 하락의 80%는 소액 연체로 .. 2025. 11. 18.
2026 전세대출 DSR 이렇게 바뀝니다 ┃ 금리·한도·증빙 루틴 완전정리 2026년부터 전세대출 심사에서 DSR(총부채원리금상환비율)이 더 정교하게 적용될 예정입니다.전세 자금 마련의 핵심 변수인 대출 한도·금리·증빙 방식이 달라지기 때문에, 신혼부부·2030·갱신 예정 세입자라면 이번 변경 흐름을 반드시 확인해야 합니다.📌 핵심 요약2026년 전세대출은 DSR 적용 강화 + 금리 차등폭 확대 + 증빙 엄격화가 핵심 변화입니다.1) 2026 전세대출, DSR 왜 강화되나?금융위원회와 금융감독원은 주택담보대출 완화와 달리, 전세대출은 역전세·보증금 미반환 리스크 확대를 이유로 관리 강화를 예고했습니다.또한, 비은행권을 통한 우회적 LTV·DSR 회피를 봉쇄하기 위한 목적도 반영됩니다. 📑 금융위원회 공식 발표 확인하기 2) 적용 대상 — 누가 영향을 받는가?구분적용 여부무주.. 2025. 11. 17.
2026 전세보증보험·보증금 보호 제도, 이렇게 달라집니다 ┃ 세입자 필수 체크포인트 전세 계약을 앞두고 가장 불안한 부분은 “계약이 끝나도 보증금을 온전히 돌려받을 수 있을까” 하는 점입니다. 역전세·깡통전세 사고가 이어지면서 정부와 보증기관은 2024년 이후 전세보증금반환보증(전세보증보험) 제도를 계속 손보고 있습니다.2026년에는 이미 강화된 심사 기준과 보증 한도가 시장에 완전히 안착하는 동시에, 보증 가입 가능 여부와 보증료 부담, 임차인 자격에 따라 세입자 사이의 격차도 더 커질 가능성이 큽니다.이 글에서는 HUG·HF·SGI 등 보증기관 공시자료와 정책 변화를 바탕으로 2026년을 준비하는 세입자가 반드시 알아야 할 전세보증보험 제도 변화와 실전 활용법을 정리해 드리겠습니다.1. 전세보증보험, 한 번에 이해하기전세보증보험(전세보증금반환보증)은 전세계약이 끝났을 때 집주인이 보.. 2025. 11. 17.
비규제지역이 진짜 기회입니다 ┃ 2026 청약 경쟁률 폭등 속 LTV·DSR·유망지역 완전 해부 2025년 10·15 부동산 대책 이후 청약시장은 “모두가 넣는 시장”에서 “골라서 들어가는 시장”으로 바뀌고 있습니다. 청약통장 가입자는 줄고 있는데, 일부 단지는 여전히 수십 대 1 경쟁률을 기록하고 있습니다. 특히 규제지역의 가점 부담과 대출 제한을 피하려는 수요가 비규제지역 핵심 단지로 이동하는 흐름이 뚜렷합니다.이 글에서는 단순히 “비규제라서 좋다” 수준이 아니라, LTV·DSR·전매제한·가점/추첨 구조, 2030·신혼·갈아타기 수요별 전략, 2026년 유망 비규제 후보지 유형까지 실제 의사결정에 쓸 수 있도록 정리해 드리겠습니다.📌 한 줄 정리2026년 청약의 핵심은 “가점과 자금이 버거운 규제지역”을 피하고, LTV·추첨제·입지를 모두 고려한 비규제 핵심지 선별입니다. 1. 규제지역 vs .. 2025. 11. 17.
해외결제·환전·페이팔·WISE 소득 신고 │ 2026 디지털노마드 & 국외 플랫폼 수익 완전정리 2026년, 국세청은 해외 원천 플랫폼 소득(페이팔·WISE·업워크·프리랜서닷컴·Gumroad 등)에 대한 인공지능 기반 검증(AI Risk Scoring)을 본격 적용합니다. 해외에서 발생한 수익을 국내 계좌로 받지 않았더라도, 소득이 발생한 시점에 따라 종합소득세 신고 대상이 됩니다.특히 다음과 같은 디지털노마드 및 1인 온라인 비즈니스 종사자는 가장 세무 리스크가 높아지는 그룹으로 분류됩니다.페이팔·WISE로 해외 클라이언트 정산을 받는 프리랜서업워크·프리랜서닷컴 등 글로벌 마켓 플랫폼 활동자전자책·온라인 강의·디지털템플릿 판매(티처블·Gumroad 등)해외 기업 스폰서십·광고·리워드 수입 크리에이터(유튜브·SNS)⚠ 가장 위험한 오해 TOP 3❌ “해외 계좌에만 두면 신고 안 해도 된다”❌ “코인.. 2025. 11. 16.
세무조사 AI가 먼저 포착합니다 ┃ 2026 프리랜서·1인사업자 리스크 차단 루틴 2026년부터 국세청은 AI 기반 세무조사 추천 시스템 적용 범위를 크게 확대합니다. 특히 프리랜서·콘텐츠 크리에이터·1인 사업자는 소득 구조 특성상 AI 위험 점수가 더 높게 계산될 수 있어, 기존과 완전히 다른 리스크 관리가 필요합니다.이번 가이드는 단순한 “주의사항 나열”이 아니라, 실제로 세무 위험 점수를 낮추는 루틴을 제공합니다. 아래 7단계를 적용하면 AI 위험 추천에 포함될 확률을 실질적으로 낮출 수 있습니다. 1. 2026 세무조사 AI는 이렇게 판단합니다AI는 신고 누락 여부만 보지 않습니다. 아래 5가지 지표로 위험 점수(Risk Score)를 계산합니다.AI 위험 신호탐지 기준① 플랫폼 소득 불일치유튜브·쿠팡·리워드 정산 합계 vs 신고액 차이② 경비 비율 과다업종 평균 대비 필요경비.. 2025. 11. 16.
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