반응형 연봉별대출3 2025 DSR 변화, 연봉별 대출 한도 이렇게 달라진다┃실제 시뮬레이션 총정리 연봉은 그대로인데 대출 한도는 줄었다면, 대부분 이유는 단 하나입니다. DSR(총부채원리금상환비율) 계산 방식이 바뀌면서 같은 소득이라도 인정되는 상환 여력이 줄어들었기 때문입니다. 특히 2025년 이후에는 기존 대출이 조금만 많아도 신규 대출이 막히거나, 가능하더라도 한도가 확 줄고 금리가 올라가는 구조가 훨씬 촘촘하게 적용됩니다.이 글에서는 2025년 DSR 규제 변화가 연봉별 대출 한도를 어떻게 바꾸는지를 3,000만 원·4,000만 원·6,000만 원·8,000만 원 연봉 구간 기준으로 시뮬레이션해 보고, 실제로 한도를 늘리려면 어떤 순서로 부채를 정리하고 소득을 보여줘야 하는지까지 실전 루틴 형태로 정리해 드립니다.목차📘 2025년 DSR 규제, 무엇이 달라졌나📊 연봉별 이론상 최대 상환액 .. 2025. 11. 21. 강남구 아파트 시세별 대출 가능액 정리표 (10억·15억·20억 기준 + 연봉별 필요 자기자본) 강남구 아파트를 준비하시는 분들이 가장 먼저 묻는 것은 단순합니다. “우리 소득으로 얼마까지 대출이 나오고, 현금은 얼마나 있어야 하나?” 2025~2026년에는 LTV보다 DSR이 사실상 최종 한도를 좌우합니다. 아래 표는 시세 10억·15억·20억을 기준으로 가용 대출액(예시)과 필요 자기자본을 한눈에 정리한 자료입니다.📌 이 글들과 함께 보시면 흐름이 완성됩니다.➡ 서울 강남구 15억 초과 주택 대출 규제 핵심 요약➡ 2025 DSR 규제 이후 연봉별 대출 한도 총정리➡ 2026 양도세 변경 + 매도 시점 체크표 총정리 ※ 아래 수치는 “공식 정부 발표치”가 아닌 예시 계산이며, 금리·대출상품·만기·기존부채·신용도·지역 정책에 따라 실제 결과는 달라질 수 있습니다.1) 기준 가정금리 4.5%, 원.. 2025. 11. 4. 2025 DSR 규제 이후 연봉별 주택담보대출 한도 총정리 (실제 시뮬레이션 포함) 집값이 같아도 DSR(총부채원리금상환비율)이 강해지면 대출 한도는 확 줄어듭니다. 특히 2025년 이후에는 “연봉·기존 대출·금리·만기”가 복합적으로 작용해, 예전과 같은 방식의 단순 계산이 통하지 않습니다. 이 글에서는 연봉별 한도를 한눈에 볼 수 있도록 가정(금리·만기)을 명시해 시뮬레이션하고, LTV(담보인정비율)과의 상호작용, 한도 올리는 합법적 방법까지 정리했습니다.※ 본 글의 수치는 이해를 돕는 예시입니다. 실제 한도는 은행별 내부심사, 규제지역, 금리·만기, 기존 대출, 신용도 등에 따라 달라집니다. -->1) 핵심 요약 – DSR vs LTV, 무엇이 한도를 결정하나?DSR: 연소득 대비 모든 대출의 원리금 상환액 합계가 차지하는 비율. 보통 DSR 40%를 넘기기 어려움(은행·상품.. 2025. 11. 3. 이전 1 다음 반응형
