반응형 dsr11 DSR 안 걸리는 대출 조합 5가지┃2025년 규제 이후에도 통과되는 구조 정리 2025년부터 DSR( 총부채원리금상환비율 )규제가 더 강화되면서 “대출 자체가 막힌다”는 불안이 커졌습니다. 하지만 실제 승인 사례를 보면, 규제 강화와는 별개로 DSR 계산에서 제외되거나 영향이 약한 조합을 활용하면 대출 승인 가능성이 크게 달라집니다.대부분의 분들이 모르고 있는 부분은 DSR이 ‘총부채’가 아니라 연소득·상환구조·상품유형·기간·금리 조합의 결과라는 점입니다. 이 글을 끝까지 보시면, ① 2025년 DSR 계산 방식 변화 → ② 규제를 피해 가는 구조 → ③ 실제 승인되는 5가지 조합 을 그대로 적용할 수 있습니다.목차📉 왜 2025년 DSR 규제에서 막히는가📘 2025 DSR 계산 방식 핵심 변화💡 규제를 피해가는 ‘DSR 영향 적은’ 조합 5가지🔗 신용점수·소득·DSR이 연.. 2025. 11. 20. 신용점수 떨어지는 패턴 7가지┃모르면 대출금리까지 더 낸다 연체도 없고 카드값도 제때 내는데, 신용점수가 계속 떨어지는 경우가 많습니다. 이유는 단순합니다. 점수 하락의 70% 이상이 ‘생활 패턴·사용 습관’에서 발생하기 때문입니다. 이 습관을 모르면 대출심사에서는 불리한 조건이 붙고, 결국 금리까지 0.5%~1.2% 더 내는 구조가 만들어집니다.이 글을 끝까지 보시면, ① 점수 떨어지는 진짜 이유 → ② 금융사가 보는 위험 지표 → ③ 마이데이터 경고 신호 → ④ 점수 올리는 루틴 까지 실제로 바로 적용 가능한 루틴으로 정리됩니다.목차📉 신용점수가 떨어지는 가장 흔한 습관 7가지⚠ 금융사가 실제로 평가하는 신용 리스크 지표📊 마이데이터에서 감지되는 하락 신호💡 신용점수 올리는 루틴 4단계✔ 사례 & 체크리스트📉 신용점수가 떨어지는 가장 흔한 습관 7가지.. 2025. 11. 20. 강남구 2025~2026 주택담보대출 한도 급감! 시가 15억 초과 주택, 어떻게 대응하나? 강남구 아파트 매입·보유·갈아타기를 고민하신다면, 2025~2026년 DSR(총부채원리금상환비율)과 LTV(담보인정비율), 그리고 고가주택 대출 한도 축소 논의가 한꺼번에 영향을 미친다는 점을 반드시 확인하셔야 합니다. 특히 시가 15억 원 초과 주택은 일반 주담대와 특례의 적용 조건이 크게 달라질 수 있으며, 연봉·금리·만기·기존 대출 유무에 따라 한도가 체감상 급격히 줄어듭니다. 본 글에서는 강남구 수요자 관점에서 연말 점검 항목과 2026 대응 전략을 ‘표’와 ‘결정 트리’ 중심으로 정리했습니다. (정책 수치·세부요건은 고시 이후 확정)먼저 보세요 · 강남권 수요자 필수 체크👉 2025 DSR 규제 이후 연봉별 한도 총정리 👉 2026 양도세 변화: 매도 시점 의사결정 체크표 1) 강남구 수요자.. 2025. 11. 3. 2025 DSR 규제 이후 연봉별 주택담보대출 한도 총정리 (실제 시뮬레이션 포함) 집값이 같아도 DSR(총부채원리금상환비율)이 강해지면 대출 한도는 확 줄어듭니다. 특히 2025년 이후에는 “연봉·기존 대출·금리·만기”가 복합적으로 작용해, 예전과 같은 방식의 단순 계산이 통하지 않습니다. 이 글에서는 연봉별 한도를 한눈에 볼 수 있도록 가정(금리·만기)을 명시해 시뮬레이션하고, LTV(담보인정비율)과의 상호작용, 한도 올리는 합법적 방법까지 정리했습니다.※ 본 글의 수치는 이해를 돕는 예시입니다. 실제 한도는 은행별 내부심사, 규제지역, 금리·만기, 기존 대출, 신용도 등에 따라 달라집니다. -->1) 핵심 요약 – DSR vs LTV, 무엇이 한도를 결정하나?DSR: 연소득 대비 모든 대출의 원리금 상환액 합계가 차지하는 비율. 보통 DSR 40%를 넘기기 어려움(은행·상품.. 2025. 11. 3. [연말 금리 인하 활용법] 개인신용대출 금리 낮추는 5가지 전략 + 은행별 특판 체크포인트 2024년 12월, 개인신용대출 시장은 조용하지만 뚜렷한 변화가 나타나고 있습니다. 기준금리 인하 기대감, 은행권의 연말 실적 마감, 2025년 적용될 DSR 규제 완화 가능성까지 겹치면서, 지금은 “대출을 새로 받는 시기”가 아니라 기존 금리를 낮추고 조건을 바꾸기 가장 좋은 타이밍입니다.이 글에서는 “대출 받는 법”이 아니라, 이미 대출이 있거나 대출 예정자라면 연말에 반드시 챙겨야 할 금리 인하 전략 5가지를 정리합니다. 정부 정책·은행 공시자료·금융위원회 발표 기준으로 작성되며, 대출 알선·권유 목적이 아닌 정보 제공 목적임을 명확히 안내드립니다. -->✅ 1. 은행권 ‘연말 실적 마감’ = 금리·조건이 바뀌는 시점은행들은 12월에 대출·예금 실적을 정산합니다. 이 때문에 연말에는 “신규대.. 2025. 11. 3. 이전 1 2 다음 반응형
